Speziell im letzten Jahrzehnt hat es einen starken Anstieg
beim Kauf von Immobilien durch Ausländer gegeben. Tatsächlich
gab es zwischen 1998 - 2003 einen durchschnittlichen Anstieg
von 41% beim Kauf durch Auslän-der. Seit dem EU-Beitritt
der maltesischen Inseln am 1. Mai 2004 gibt es einen stetigen
Anstieg bei den ausländischen Käufen. Es ist offensichtlich,
dass den grössten Part des ausländischen Marktes
Grossbritannien ausmacht, gefolgt von Kontinentaleuropa. In
der Tat bewegt sich der britische Markt durchschnittlich bei
70% der ausländischen Käufe.
Interessant zu wissen ist, dass von 2001 bis 2005 die Immobilientypen,
die das meiste Interesse von Ausländern anzogen, die
folgenden waren:
60% - Wohnungen
28% - Reihenhäuser
12% - andere Typen
Die meistgesuchte Gegend auf Malta ist der nördliche
Teil einschliesslich St. Pauls` Bay, Qawra, Bugibba und Mellieha,
gefolgt von Sliema, St. Julians und anderen Zentralgebieten.
Auf Gozo hingegen sind die beliebtesten Dörfer Xaghra,
Gharb, Qala und Sannat. Verkäufe an die Malteser sind
im letzten Jahrzehnt ebenfalls gestiegen.
Die lokalen Immobilienpreise sind jährlich seit den
1960er Jahren zwischen 6% und 10% gestiegen, bis hin zu einem
Anstieg zwischen 15% und 20%. Der Bericht der European Mortgage
Federation (EMF), der Europäischen Hypotheken Vereinigung,
besagt, dass Immobilienpreise 2003 sprunghaft um 10.45% gestiegen
sind. Die niedrigste Erhöhung seit 1995 - 3.2%- wurde
1999 registriert. Immobilienpreise sind im Jahr 2000 um 7.3%
gestiegen, 2001 um 5.9% und 2002 um 8.3%.
Die EMF-Statistiken zeigen, dass die lokalen Immobilienpreise
das höchste prozentuale Wachstum innerhalb der 25 EU-Mitgliedstaaten
im Jahr 2004 erzielten. Die Zahlen zeigen, dass die Immobilienpreise
auf Malta 2004 durchschnittlich um 18.8% gestiegen sind.
2003 betrug der Gesamtwert an verkauften Immobilien 320.421.231.
2004 stieg dieser Wert auf 402.866.602. Im Jahr 2005 betrug
der Gesamtwert an verkauften Immobilien 441.722.708.
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