Die sicherste Anlage auf den maltesischen Inseln sind Immobilien.
Der maltesische Immobilienmarkt unterscheidet sich von allen
anderen dadurch dass wir noch nie einen Fall beim Immobilienmarkt
hatten, sondern ein stetiges Kapitalwachstum zwischen 6 -
20% jährlich, selbstverständlich abhängig von
dem Immobilientyp und Lage. Ausserdem müssen Sie sehen,
dass wir nur einen sehr begrenzten Markt für Wertpapiere
und Aktien haben, weshalb die meisten Malteser in Wohneigentum
investieren.
Die lokalen Immobilienpreise sind jährlich seit den
1960er Jahren zwischen 6% und 10% gestiegen, bis hin zu einem
Anstieg zwischen 15% und 20%. Der Bericht der European Mortgage
Federation (EMF), der Europäischen Hypotheken Vereinigung,
besagt, dass Immobilienpreise 2003 sprunghaft um 10.45% gestiegen
ist. Die niedrigste Erhöhung seit 1995 - 3.2% - wurde
1999 registriert. Immobilienpreise sind im Jahr 2000 um 7.3%
gestiegen, 2001 um 5.9% und 2002 um 8.3%.
Warum ist Eigentum auf Malta solch eine gute Anlage? Sie
müssen sehen, dass Malta ein sehr, sehr kleines Land
ist (17 auf 9 Meilen), was uns den Effekt beschert, dass Land
eine sehr begrenzte Ressource darstellt. Daher haben wir kraft
Angebot und Nachfrage eine Situation, in welcher unser Land
eine schwindende Ressource ist, wohingegen die lokale Nachfrage
aufgrund des Bevölkerungswachstums steigt. Wir dürfen
auch nicht vergessen, dass seit dem EU-Beitritt Maltas am
1.Mai 2004 die Nachfrage seitens Nicht-Maltesern drastisch
gestiegen ist. Schliesslich darf man auch nicht vergessen,
dass Libyen sich der westlichen Welt öffnet, was dem
lokalen Immobilienmarkt einen Schub gegeben hat, da sich eine
Reihe von internationalen Firmen auf Malta niederlässt,
wo die Familien einen westlichen Lebensstil leben können
und sie jede Woche nach Libyen reisen. Abgesehen von dem Obenstehenden
müssen wir auch berücksichtigen, dass sich zwei
grössere Billigfluglinien mit dem Internationalen Flughafen
Malta in Verhandlungen befinden, Malta anzufliegen, was die
Zugänglichkeit zu den Inseln erhöht.
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