De veiligste investering in Malta is onroerend goed. De Maltese onroerend goed markt is totaal verschillend van ieder ander, in zoverre dat er nog nooit een daling in de prijzen is geweest, maar een stabiele groei van tussen de 6 en de 20% per jaar, uiteraard afhankelijk van het type pand en de locatie. Voor een goed begrip is het ook van belang dat Malta een heel beperkte aandelenmarkt kent, en dat de meeste Maltezers voor investeringen daarom de voorkeur geven aan onroerend goed.

De onroerend goed prijzen zijn per jaar omhoog gegaan met tussen de 6 en 10% sinds de jaren '60, maar er waren jaren met stijgingen van de tussen de 15 en 20%. De Europese Hypotheek Federatie (EMF) zegt in haar rapport dat de prijzen in 2003 met 10,45% zijn gestegen. De laagste stijging sinds 1995 - 3,2%- was in 1999. De onroerend goed prijzen stegen met 7,3% in 2000, 5,9% in 2001 en 8,3% in 2002.

Waarom is onroerend goed in Malta een goede investering? U dient in ogenschouw te nemen dat Malta een erg klein land is, (slechts 27 x 15 kilometer) dus de beschikbaarheid van land is gelimiteerd. De wetten van vraag en aanbod zorgen dus voor een stijgende prijs aangezien het aanbod gelijk blijft en de vraag toeneemt als gevolg van een groeiende bevolking. Ook de toetreding van Malta tot de EU in mei 2004 heeft een sterke toename van de vraag van buitenlanders naar onroerend goed teweeg gebracht. De recente opening van Libië naar het westen zorgt voor een verdere toename van dit effect: vele westerse bedrijven kiezen voor Malta als uitvalsbasis voor hun activiteiten in Libië. De gezinnen van de expats kunnen een westerse levensstijl handhaven terwijl het werk in Libië zeer nabij is. Ook van belang om te vermelden is het feit dat twee budget-vliegtuigmaatschappijen binnenkort met vluchten naar Malta gaan beginnen, wat de toegankelijkheid van Malta verder verbetert.