L'investimento più sicuro sulle isole di Malta è
la proprietà. Il mercato di proprietà Maltese
è completamente differente da qualsiasi altro, in quanto
finora non abbiamo mai avuto un calo nel valore della proprietà
ma un'aumento del capitale costante tra il 6% ed il 20% all'anno,
naturalmente questo dipende dal tipo e dalla localizzazione
della proprietà. Inoltre dovete apprezzare che abbiamo
un mercato molto limitato sulla borsa, quindi la maggior parte
dei maltesi investono nella proprietà.
I prezzi di proprietà locali sono stati saliti tra
il 6% ed il 10% annualmente dal 1960 ma sono anche intensificati
tra il 15% ed il 20%. Il rapporto della Federazione di Ipoteca
Europea (EMF) dice che i prezzi di proprietà sono aumentati
da 10.45% nel 2003. L'aumento più basso dal 1995 -
3.2% - è stato registrato nel 1999. I prezzi della
proprietà sono aumentati il 7.3% nel 2000, il 5.9%
nel 2001 e l' 8.3% nel 2002.
Perchè la proprietà a Malta è così
un buon investimento? Dovete apprezzare che Malta è
un paese molto molto piccolo (17 miglia da 9 miglia), lasciando
l'effetto netto che la terra è un risorso molto limitato.
Di conseguenza, in virtù del concetto basico economico
della domanda e dell'offerta, abbiamo una situazione dove
la nostra terra è un risorso di diminuzione mentre
la nostra richiesta locale è in aumento dovuto alla
crescita della popolazione. Tuttavia, non dobbiamo dimenticare
che da quando Malta si e' unita all' Unione Europea nel 1°
maggio 2004, la richiesta da i non-Maltesi è aumentata
drammaticamente, tuttavia, non si deve dimenticare anche la
Libia che sta aprendosi al mondo occidentale e sta lasciando
un' effetto molto positivo sul mercato di proprietà
locale poiché un certo numero d'aziende internazionali
stanno mettendo base a Malta, in cui le loro famiglie possono
vivere uno stile di vita occidentale e viaggiano a Libia ogni
settimana. Oltre al suddetto, dobbiamo anche considerare che
due linee aeree importanti di basso costo sono nelle trattative
con l'aeroporto internazionale di Malta per cominciare ad
operare da Malta, così aumentando l'accessibilità
alle isole.
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