Speciellt
under det sista årtiondet har köp av fastigheter
av utlänningar ökats helt otroligt. Mellan 1998
-2003 var det en genomsnittlig ökning med 41% per år
av utlänningar som köpte fastigheter. Sedan de Maltesiska
öarna’s medlemskap i Europeiska Unionen 1:a Maj
2004 har det varit en konstant ökning av utländska
köpare. Det är uppenbart att den största andelen
av den utländska marknaden är från Storbrittanien
som följs av resten av Europa. Brittiska marknaden ligger
på 70 % utav den utländska marknaden.
Det kan vara intressant att veta att från 2001 till
2005 var den typ av fastigheter som var mest intressanta för
utlänningar:
60% - Lägenheter
28% - Terass hus
12% - Andra typer
De områdern som är mest eftersökta på
Malta är den norra delen av ön: St. Paul’s
Bay, Qawra, Bugibba och Mellieha som följs av Sliema,
St. Julians och andra centrala områden. De mest populära
byarna på Gozo är: Xaghra, Gharb, Qala och Sannat.
Fastghetsförsäljning till malteser har också
ökats över det sista årtiondet.
De lokala fastighetspriserna har stigit mellan
6% och 10% om året sedan 1960-talet, och tidvis mellan
15% till 20%. The European Mortgage Federations (EMF) rapport
säger att fastighetspriserna ökade med 10.45% år
2003. Den lägsta ökningen sedan 1995 – 3.2%
registrerades år 1999. Fastighetspriser steg med 7.3%
år 2000, med 5.9% år 2001 och med 8.3% år
2002.
EMF –statistiken visar att lokala fastighetspriserna
hade den högsta ökningen i procent bland de 25 EU
medlemmarna år 2004. Siffrorna visar att fastighetspriserna
på Malta ökade i genomsnitt 18.8% år 2004.
Det totala värdet av fastigheter som
såldes under år 2003 var Lm 320.421.231 vilket
ökade till Lm402.866.602 under 2004. Medan år 2005
såldes fastigheter för Lm 441.722.708.
|